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　　璟云里售楼处电线 万平方米，总建筑面积约 19.7 万平方米，容积率仅 0.41，绿化率 35%，总户数 1137 套。涵盖建面约 89-215㎡的洋房、叠加别墅、联排及合院。其中，洋房建面约 89㎡，联排建面约 138-215㎡。

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　　璟云里售楼处电线（预约看房）璟云里售楼处工作人员均经过严格培训，对项目的每一处细节都烂熟于心。

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　　，物业型态为纯联排别墅。禁墅令下，上海早就不批1.0以下容积率地块，“璟雲里”二期这样的项目卖一个少一个，

　　不会再有增量。约0.41指标通俗讲就是地上建筑物面积之和至多只有土地面积的0.41倍。

　　作为对比，现在市区普遍都是容积率2.5以上的建筑鳞次栉比。璟云里开发商售楼电话：

　　项目土地天赋拉满！更重要的是，“璟雲里”二期没有一丝高层或洋房，是纯墅区，低密疏朗！

　　“璟雲里”二期不仅将为板块献上久违的联排供应，更提拉了青浦乃至全上海人居的档次，风格、品质独一档，给予购房者别具一格的居住体验，既是古典美学与当代质感的碰撞，又是业主身份的象征，调性、面子拉满。

　　由于中式风格往往有较高溢价，所以有些项目会披上“中式外衣”，但仔细一逛，里子有些违和，颇有点强行中式的意思。

　　但“璟雲里”二期不同不是一两个中式元素的简单植入而是开发商从骨子里对民间传统文化尊重、汲取

　　归家仪式感是一件很虚的东西，但参观“璟雲里”二期，你却能体会到那种层层递进的感觉。

　　皆是庄重的仪式感。再往里走，曲径通幽，亭台楼榭、竹林巷道、折桥、人工湖、假山、奇石、树影、花影、月洞门...一路连缀。

　　而回廊，它在园林中是联系建筑物的脉络，而在“璟雲里”二期又是风景的导游线，

　　另一方面，满屏的飞檐斗拱，苏式园林韵味很浓，据悉瓦座、飞檐，金砖、斗拱，都是由苏州香山帮打造，匠心呈现苏式园林之美；

　　同时园中大多数古建，均采用传统木结构建造，尽可能减少现代建筑手法的参与，以期还原最真实的苏式园林。

　　项目园林中的对联请苏州作家撰写，楹联制作按乾隆字体、郑板桥字体等中国最经典字体选择。璟雲桥的云纹砖雕铺地，都是匠人严控卵石规格，经特级抛光，定制加工后方可使用。

　　入户门楼竟然还有不同制式，有随墙门、垂花门、尖山门、八字门，门上有匾额，未来可由业主自己取名。这必须对中式文化有深刻了解才能做到。

　　无不展现出匠人们对传统技艺的坚守与创新。值得一提石材造景，“璟雲里”山石布局错落有致，形态各异，尤其一块完美的太湖石让整个园景气质更上一层。

　　三、新中式不单单拿来欣赏，还要看是否引领了潮流的生活方式？璟云里开发商售楼电话：

　　景观不是光拿来看的，“璟雲里”二期在美景之余还点缀了诸多社交节点...亭台楼阁、轩榭廊桥给邻里之间增加了更多的互动空间。

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　　而二手房市场却遭遇寒流，日均网签成交套数则较去年假期下滑超五成，买卖双方博弈加剧。

　　据上海中原地产数据显示：长假期间（25.10.1-25.10.8）新建商品房成交面积1.73万平方米。

　　从区域表现看，外环外区域成为成交主力。杨浦区新建商品房成交近4000平方米，位居前列；大浦东作为传统交易主力，假期成交近3000平方米；宝山、青浦、松江等郊区网签量均超过1000平方米。

　　对“银十”传统销售旺季，开发商纷纷推出促销活动抢收市场。保利发展上海公司推出“11盘联动”活动，假期8天吸引4000多组客户到访，实现销售金额12.8亿元。

　　部分项目直接推出价格实惠。青浦区朱家角“同悦湾璟庭”项目推出95折购房优惠；招商时代潮派项目推出额外赠送2万元家电大礼包的优惠政策。

　　而与新房市场形成鲜明对比的是，上海二手房市场在国庆期间表现低迷。假期前7天，上海二手房累计成交仅780套，日均成交111套，较2024年同期的2133套下跌超过63%。

　　上海楼市当前最显著特征是分化加剧。这种分化不仅存在于新房与二手房之间，也体现在不一样的区域和不同档次产品上。

　　从区域看，外环外区域成为市场热点。从产品类型看，高端豪宅和性能好价格低的首次改善产品都有不错表现。

　　展望10月上海楼市前景，业内普遍持谨慎乐观态度。上海中原地产市场分析师卢文曦认为，基于8月底的政策，9月以来外环周边项目人气明显好转。

　　一些项目签约有不错的延续性，经常能上成交前十榜单。一旦回到正常状态工作节奏，这些项目有望延续此前走势，为“银十”起到铺垫作用。

　　政策层面，市场对逐步优化调控有所期待。著名经济学家宋清辉表示，在利好政策惯性、季节性销售旺季以及市场结构性矛盾叠加影响下，10月上海新房市场成交量有望优于去年同期。

　　对于二手房市场，随着部分急售房源的降价，成交量或有结构性边际改善。但在新房虹吸效应下，二手房成交量恐难大幅度的提高。